第一章 总 论 1
第一节 项目概要 1
第二节 项目背景 4
第三节 项目建设单位概况 5
第四节 项目建设的可行性 6
第二章 市场及竞争力分析 9
第一节 市场分析 9
第二节 本项目的市场定位 13
第三节 项目竞争力分析 13
第三章 建设内容与规模 14
第一节 建设内容 14
第二节 建设规模 14
第四章 建场条件及场址选择 15
第一节 地理位置 15
第二节 资源丰富 15
第三节 经济概况 16
第四节 交通概况 17
第五节 场址选择 17
第五章 指导思想和设计原则 19
第一节 指导思想 19
第二节 总平面布置原则 19
第三节 土建工程 19
第四节 给排水工程 20
第五节 供电系统 20
第六节 消防系统 21
第七节 公共服务设施及其它工程 21
第六章 工程技术方案 22
第一节 工程采用的主要规范、规程 22
第二节 自然条件 22
第三节 材料 23
第七章 给水、排水 23
第一节 设计依据 23
第二节 给水设计 24
第三节 排水系统 24
第八章 电气及消防 25
第一节 工程设计的主要依据 25
第二节 内容 25
第三节 负荷等级与供电电源 25
第四节 计量方式 25
第五节 商业设计 25
第六节 防雷及接地 26
第七节 消防 26
第九章 安保、智能化 27
第一节 设计依据 27
第二节 智能化系统的组成- 27
第三节 建筑设备监控系统 29
第四节 综合物业信息服务 29
第五节 信息通讯 32
第十章 环境保护 32
第一节 环境保护 32
第二节 劳动卫生与安全 35
第三节 综合楼安全保护 36
第十一章 组织机构与人力资源配置 37
第一节 组织机构 37
第二节 人力资源配置 37
第十二章 项目实施进度与管理 40
第一节 项目管理 40
第二节 项目监理 40
第三节 项目建设工期和实施进度 42
第十三章 投资估算与资金筹措 42
第一节 建设投资估算 42
第二节 流动资金估算 43
第三节 资金筹措 44
第十四章 工程招标方案 44
第一节 总则 44
第二节 招标内容 45
第十五章 经济效益分析 47
第一节 销售收入 47
第二节 税金及附加相关费用 47
第三节 所得税 47
第四节 财务效益分析 47
第五节 盈亏平衡分析 49
第六节 风险分析 49
第七节 社会效益分析 53
第十六章 结论及建议 54
