现代资产评估自20世纪80年代中期被引进我国后，取得了突飞猛进的发展。那么什么是资产评估呢?这里涉及两个关键词:“资产”和“评估”。资产评估中的“资产”是国家、企事业或其他单位等拥有或控制的、能以货币计量的并能带来经济利益的资源。“评估”是指对特定被评估资产某一时点的价格进行评定和估算.这种评定要求依据公允原则和标准，遵循一定的程序和方法，井且具有充分的客观依据和真实性，估算也不是主观随意进行的，而是根据资产的特点、性能、新旧程度、未来获利能力、市场供需情况以及技术经济发展等，采用专门的科学方法进行计算，以求得资产的现时价格。由于人们认识问题的出发点和水准不尽相同，对“资产评估”存在不同的理解。因此，有必要从资产评估的对象出发，对资产评估的科学内涵做出明确的限定。
(一)资产的定义及其分类
资产评估行业涉及的评估对象非常广泛，包括了不动产、动产、企业价值、无形资产、珠宝、机电设备等各类资产，正确理解资产的定义及分类更有利于准确把握资产评估的定义。
1、资产的定义
资产是资产评估的客体，正确理解资产的定义及分类显得尤其重要。前
文说过，所谓资产，是指经济主体拥有或控制的、能以货币计量的、能够给经济主体带来经济利益的资源。因此，资产一般理解为经济资产，是指所有权已经界定，其所有者由于在一定时期内对它们的有效使用、持有或者处置，可以从中获得经济利益的那部分资产。在资产评估工作中，一般多从会计学的角度来理解资产，认为“资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源”。这一定义强调资产的三个特征:
(1)资产是一项由过去的交易或者事项形成的资源，而不是由未来交易或者事项形成的资源。换言之，资产必须是现实的资产，而不是预期的资产。
(2)资产应当为企业拥有或者控制。由企业拥有或者控制，是指企业享有某项资源的所有权，或者虽然不享有某项资源的所有权，但该资源能被企业所控制。
(3)预期会给企业带来经济利益。预期会给企业带来经济利益，是指直接或者间接导致现金和现金等价物流人企业的潜力。
2、资产的分类
作为资产评估客体的资产，其存在形式是多种多样的。为了科学地进行资产评估，就必须进一步掌握资产的分类。
(1)按资产流动性分类
按流动性分类，资产可以分为流动资产、长期资产、固定资产、无形资产和其他资产。流动资产是指可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产，包括各种现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、存货、待摊费用等;固定资产是指企业使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等;长期投资是指短期投资以外的投资，包括持有时间准备超过一年的各种股权性质的投资、不能变现或不准备变现的债券、其他债权投资和其他长期投资;无形资产是指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的没有实物形态的非货币性长期资产;其他资产是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的其他资产，如长期待摊费用。
(2)按资产存在形态分类
按存在形态分类，资产可以分为有形资产和无形资产。有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等;无形资产是指那些长期使用但没有实体形态的资产，又可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等;不可辨认无形资产是指商誉。
(3).按资产是否具有综合获利能力分类
按资产是否具有综合获利能力分类，资产可以分为单项资产和整体资产。单项资产是指单台、单件的资产，整体资产是指由一组单项资产组成的具有整体获利能力的资产综合体。
(二)资产评佑的定义
资产评估是专门机构和专门人员，按照国家法律法规和评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照规定的程序和标准，运用科学的方法和统一的价值尺度，对资产进行评定估算的行为;简单地说，就是对资产价值进行评定和估价，即资产价值形态的评估，以重新确定资产价值。.这种对资产重新估价的过程是一种动态性、市场化的活动，具有不确定性的特点，其评定过程要经历若干评估步骤，同时也会涉及以下基本的评估要素。
(1)资产评估的主体，即进行资产评估的专门人员;
(2)资产评估的客体，即被评估的对象;
(3)资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因;
(4)资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准;
(5)资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤;
(6)资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法。
(三)资产评佑学
资产评估一般理解为资产评估工作，而资产评估学一般理解为资产评估学科。资产评估学是适应社会经济和资产评估行业发展需要而产生的一门新兴学科，也是近年来我国高等院校新开设的一门课程，它以会计学、建筑学、机电设备等课程为基础，同时与企业管理学、经济学等学科有着密切联系，是资产评估学科体系中的核心课程。本T}c程主要学习资产评估的基本理论、基本方法和各类具体资产的评估实务‘通过本课程的学习，旨在使读者掌握资产评估的基本原理和方法，掌握常见资产类型评估的基本技能，熟悉资产评估相关法规，了解国内外资产评估理论发展前沿。
（责任编辑：节能评估报告）
